Wunderschöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe des Lindentales

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Datenblatt

ImmoNr	2022-110
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	70499
Ort	Stuttgart / Weilimdorf
Straße	Mainzer Str.
Hausnummer	38
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnfläche	46 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	227.000 €
Außen-Provision	2,38
Währung	€

ImmoNr	2022-110	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	70499
Ort	Stuttgart / Weilimdorf	Straße	Mainzer Str.
Hausnummer	38	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnfläche	46 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Terrasse	Ja	Kaufpreis	227.000 €
Außen-Provision	2,38	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese zauberhafte 46 qm² Wohnung befindet sich in einer schönen, ruhigen Lage von Weilimdorf. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die ruhige Siedlung, ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Genießen Sie stilvolles Wohnen inmitten einer ansprechenden Umgebung.

Durch den geräumigen Flur gelangt man in das helle Wohnzimmer, welches dank seiner großen Fenster viel natürliches Licht einfängt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett und Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
In der kleinen, aber äußerst funktionalen Küche kann jeder Quadratzentimeter optimal ausgenutzt werden. Das innen liegende Bad bietet Ihnen neben einer Badewanne und einen Waschbecken ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.03.2028
Endenergieverbrauch: 157.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Überdachte große Terrasse
Kellerraum
Küche
Badewanne
Stellplatz in der Tiefgarage

Lage Weilimdorf zeichnet sich aus durch seine naturnahe Lage, die ausgedehnten Wäldern von Schloß Solitude und seiner guten Infrastruktur (Wochenmarkt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe) aus. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die Nähe zur A81 und die Stadtbahnlinie U6, welche Sie in 20 min. in die Innenstadt bringt.

Sonstiges Die Erdgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses wird überwiegend von den Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohneinheit verfügt über einen gemeinsam genutzten Trockenraum im Untergeschoß.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst, sowie die Pflege der Außenanlage.

Brauchen Sie eine Beratung und Betreuung bezüglich einer Renovierung, kann ich Sie gerne dabei unterstützen.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Energieausweis

Baujahr	1983
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	157,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Frau Claudia Hanf
Leobenerstr. 82a
70469 Stuttgart

Telefon 01797352998 E-Mail Claudia.hanf@kunzi.immo

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