Erstklassige Möglichkeit: Gewerbefläche in 1A Lage zu vermieten!

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Datenblatt

ImmoNr	2023-200
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	71229
Ort	Leonberg
Straße	Leonbergerstr.
Hausnummer	98-108
Land	Deutschland
Etage	EG
Nutzfläche	67 m²
Ladenfläche	67 m²
Verkaufsfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	1
Netto Kaltmiete	5.865,20 €
Nebenkosten	627,84 €
Warmmiete	6.493,04 €
Heizkosten	26,66 €
Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	2 Kaltmieten
Währung	€
Kaution	25.972,16€ (4 Monatsmieten inkl. NK)

ImmoNr	2023-200	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	71229
Ort	Leonberg	Straße	Leonbergerstr.
Hausnummer	98-108	Land	Deutschland
Etage	EG	Nutzfläche	67 m²
Ladenfläche	67 m²	Verkaufsfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	1	Netto Kaltmiete	5.865,20 €
Nebenkosten	627,84 €	Warmmiete	6.493,04 €
Heizkosten	26,66 €	Preise zzgl. MwSt.	Ja
Außen-Provision	2 Kaltmieten	Währung	€
Kaution	25.972,16€ (4 Monatsmieten inkl. NK)

Details zur Immobilie

Beschreibung Die Verkaufsfläche im Leo Center in Leonberg, 2013 komplett renoviert, besticht durch Top-Lage, hervorragende Infrastruktur und großes Umsatzpotenzial. Ideal für Juweliere, Parfümerien oder ähnlich hochwertige Geschäfte, bietet sie ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine optimale Aufteilung. Nutzen Sie die Chance, in einer belebten Lage Ihre Produkte elegant zu präsentieren und Ihren Einzelhandelstraum zu verwirklichen!

Ausstattung Es erwartet Sie eine elegante Innenausstattung mit maßgefertigten Einbauschränken und Vitrinen. Diese sind kunstvoll gestaltet, um Ihre Kollektionen stilvoll zu präsentieren und gleichzeitig einen ansprechenden Rahmen für Ihr hochwertiges Sortiment zu bieten. Die durchdachte Inneneinrichtung schafft eine Atmosphäre von Luxus.

Zusätzlich zu den juwelierspezifischen Einrichtungen verfügt diese Fläche über einen strapazierfähigen Kautschukboden, der mit der Einrichtung bestens harmoniert, sowie eine praktische Küchennische, welche mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Diese ermöglicht Ihnen ein flexibles Arbeiten und bietet Komfort für ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Tresor, der eine sichere Aufbewahrung für wertvolle Artikel gewährleistet.

Lage Das Leo Center in Leonberg lockt mit seiner erstklassigen Lage, 90 vielfältigen Geschäften und Restaurants sowie vielen Parkplätzen sehr viele Besucher an. Zentral im Center platziert, profitiert die erstklassige Verkaufsfläche von hoher Sichtbarkeit und Kundenzulauf. Es bietet die ideale Bühne, um ihre Artikel exklusiv, stilvoll und elegant zu präsentieren.

Sonstiges Die monatliche Miete ist noch verhandelbar, sobald ein geeigneter Mieter gefunden wird.

Eine Abstandszahlung ermöglicht die Übernahme der maßgeschneiderten und hochwertigen Inneneinrichtung, dies ist jedoch keine verpflichtende Bedingung. Profitieren Sie von dem bereits vorhandenen Mobiliar des Ladengeschäfts, um Ihre exquisite Artikel stilvoll zu präsentieren.

Energieausweis

Baujahr	1973
Zustand	Gepflegt

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Ansprechpartner

Frau Claudia Hanf
Leobenerstr. 82a
70469 Stuttgart

Telefon 01797352998 E-Mail Claudia.hanf@kunzi.immo

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