Beschreibung Die hier angebotene Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern besticht durch einen tollen Zuschnitt von ca. 89 m² Wohnfläche und befindet sich im begehrten Stadtteil Stuttgart-Weilimdorf. Egal in welchem Lebensabschnitt Sie sich gerade befinden, ob Pärchen oder kleine Familie - diese 1982 erbaute Wohnung lässt sich perfekt auf Ihre Bedürfnisse abstimmen. Sie wohnen ruhig und dennoch zentral.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2027
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Vom Flur eröffnen sich alle weiteren Räume. Eine moderne und gepflegte Einbauküche welche im Kaufpreis enthalten ist, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzenden, offenen Essbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein wunderschönes Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein separates innenliegendes WC. Auf der gartenzugewandten Seite befindet sich der sonnenverwöhnte Süd-West Balkon mit einer Markise und einer praktischen Abstellkammer. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne. Als Besonderheit bietet ihnen diese Wohnung einen großzügigen Kellerabstellraum mit Fenster im Untergeschoß. Lediglich eine Duplexgarage für 10.000€ kommt noch zum Kaufpreis hinzu.
Lage Weilimdorf zeichnet sich aus durch seine naturnahe Lage, die ausgedehnten Wäldern von Schloß Solitude und seiner guten Infrastruktur (Wochenmarkt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe) aus. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die Nähe zur A81 und die Stadtbahnlinie U6, welche Sie in 20 min. in die Innenstadt bringt.
Sonstiges Die traumhafte Wohnung hat ihren Zugang im 1 OG eines Mehrfamilienhaus ohne Fahrstuhl, mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Das Haus wird nur von Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohneinheit verfügt über einen gemeinsam genutzten Trockenraum im Untergeschoß.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst, sowie die Pflege der Außenanlage.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: Klasse C / 83 kWh
Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Es fällt keine Maklergebühr für Sie an.
Energieausweis
Baujahr | 1982 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 83 kWh/(m²*a) |
Energieausweis gültig bis | 06.11.2027 |
Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
wesentlicher Energieträger | Gas |