Attraktiv - Naturnah - Beziehbar! Keine Maklerprovision!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

ImmoNr	2022-114
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	70499
Ort	Stuttgart / Weilimdorf
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	89 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	430.000 €
Nebenkosten	290 €
Währung	€

ImmoNr	2022-114	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	70499
Ort	Stuttgart / Weilimdorf	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	89 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Duplex à 10.000 € (Kauf)
Balkon	Ja	Kaufpreis	430.000 €
Nebenkosten	290 €	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung Die hier angebotene Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern besticht durch einen tollen Zuschnitt von ca. 89 m² Wohnfläche und befindet sich im begehrten Stadtteil Stuttgart-Weilimdorf. Egal in welchem Lebensabschnitt Sie sich gerade befinden, ob Pärchen oder kleine Familie - diese 1982 erbaute Wohnung lässt sich perfekt auf Ihre Bedürfnisse abstimmen. Sie wohnen ruhig und dennoch zentral.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2027
Endenergieverbrauch: 83.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Vom Flur eröffnen sich alle weiteren Räume. Eine moderne und gepflegte Einbauküche welche im Kaufpreis enthalten ist, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzenden, offenen Essbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein wunderschönes Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und ein separates innenliegendes WC. Auf der gartenzugewandten Seite befindet sich der sonnenverwöhnte Süd-West Balkon mit einer Markise und einer praktischen Abstellkammer. Von hier genießt man einen traumhaften Blick ins Grüne. Als Besonderheit bietet ihnen diese Wohnung einen großzügigen Kellerabstellraum mit Fenster im Untergeschoß. Lediglich eine Duplexgarage für 10.000€ kommt noch zum Kaufpreis hinzu.

Lage Weilimdorf zeichnet sich aus durch seine naturnahe Lage, die ausgedehnten Wäldern von Schloß Solitude und seiner guten Infrastruktur (Wochenmarkt, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Gymnasium, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe) aus. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt die Nähe zur A81 und die Stadtbahnlinie U6, welche Sie in 20 min. in die Innenstadt bringt.

Sonstiges Die traumhafte Wohnung hat ihren Zugang im 1 OG eines Mehrfamilienhaus ohne Fahrstuhl, mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten. Das Haus wird nur von Eigentümern bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohneinheit verfügt über einen gemeinsam genutzten Trockenraum im Untergeschoß.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche, den Winterdienst, sowie die Pflege der Außenanlage.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: Klasse C / 83 kWh
Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Es fällt keine Maklergebühr für Sie an.

Energieausweis

Baujahr	1982
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	83 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	06.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Gas

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

Zu Ihrer Anfrage haben wir keine passenden Angebote gefunden.

Zurück zur vorherigen Seite.

Ansprechpartner

Frau Anna Luiza Kunzi
Leobener Straße 82a
70469 Stuttgart

Telefon +49 (0)173 548 982 5 Fax +49 711 8148555 E-Mail anna.kunzi@kunzi.immo

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie